86、國有土地使用權(quán)出讓最高年限如何確定？
答：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
87、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
答：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將有償取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，土地轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈與。
88、什么是土地抵押？
答：土地抵押是指土地權(quán)利人為了向金融機構(gòu)獲得貸款，以其土地作為還款擔(dān)保的行為。
89、什么叫征收土地？
答：征收土地是國家為了社會公共利益的需要，將集體所有土地征為國有土地的強制手段。
90、什么是征地補償費？
答：征地補償費是指國家建設(shè)征收土地時，因征地而需支付的補償費用。
91．已批準的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的應(yīng)如何處理？
答：連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。
92、承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的應(yīng)如何處理？簽：由原發(fā)包單位終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
93、影響土地利用的因素有哪些？
① 自然因素；②科學(xué)技術(shù)因素；③社會因素。
94、偽造、擅自涂改土地證書，如何處理？
答：該土地證書無效，并由縣級以上人民政府土地管理部門對有關(guān)責(zé)任人給予警告，可并處500—1000元的罰款。
95、逾期不辦理土地登記的，如何處罰？
答：對個人處以200元/宗以下罰款，對單位處以1000元/宗以下罰款。
96、土地所有權(quán)的單向流轉(zhuǎn)是什么意思？
答：是指集體所有土地依法征收后轉(zhuǎn)變?yōu)閲�有土地，但國有土地不能也無法流轉(zhuǎn)為集體土地
97、通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限如何計算？
答：通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
98、抵押權(quán)人實行劃撥土地抵押權(quán)的先決條件是什么？
答：依法繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能對剩余的款項有優(yōu)先受償權(quán)。
99、什么是土地承包經(jīng)營權(quán)？
答：土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村中反映土地承包關(guān)系的一種使用權(quán)利。
100、空地及房屋倒塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，如何確定土地使用權(quán)？
答：集體土地不確定土地使用權(quán)；國有土地由當?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)，重新安排使用。
101、按土地價格形成的方式，土地價格分為哪兩類？
答：分為交易價格和評估價格。
102、國家建設(shè)項目占用耕地，在報批前必須擬定哪四個方案？
答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案；征用土地方案；供地方案。
103、征用土地方案，應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？
答：征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬、土地補償費和安置補助費標準、需要安置人員的安置途徑等。
104、土地管理部門應(yīng)當根據(jù)什么對土地權(quán)屬、面積、用途、等級、價格等逐宗進行全面審核、填寫土地登記審批表？
答：地籍調(diào)查和土地定級估價成果。
105、集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，應(yīng)當在什么時候注銷集體土地所有權(quán)登記？
答：應(yīng)當在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時。
106、什么是國土資源監(jiān)察？
答：國土資源監(jiān)察是指國土資源管理部門依法對單位和個人執(zhí)行和遵守國家國土資源管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督監(jiān)察檢查以及對土地違法者實施制裁的活動。
107、什么是土地違法行為？
答：土地違法行為是指單位或個人違反土地管理法律法規(guī)，應(yīng)當追究法律責(zé)任的行為。
108、什么是非法買賣土地？
答：土地使用權(quán)人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋貦?quán)利完全轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人向其支付價款的行為。
109、什么是非法占用土地？
答：非法占用土地是指行為人違反土地管理法律法規(guī)，未經(jīng)合法有效的批準而占用土地的行為。少批多占也屬于非法占用土地。
110、非法批準征用、占用基本農(nóng)田不足0.33公頃（5畝）或者其他耕地不足1公頃（15畝）或者其他土地不足2公頃（30畝）的，給予什么行政處分？
答：給予警告、記過或者記大過處分。
111、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，刑法中的量刑標準是什么？
答：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
112、對非法轉(zhuǎn)讓集體土地應(yīng)作何種處罰？
答：責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
113、當事人對國土資源行政處罰不服的法律救濟途徑有哪幾條？
答：主要有兩條：一是向作出處罰決定的上一級機關(guān)和同級人民政府申請行政復(fù)議；二是向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。
114、公民、法人或者其他組織向有管轄權(quán)的行政機關(guān)申請復(fù)議，應(yīng)當在知道具體行政行為之日起幾日內(nèi)提出？
答：60日。
115、什么是遙感監(jiān)測？
答：遙感監(jiān)測是利用遙感技術(shù)進行監(jiān)測的技術(shù)方法。
116、何謂非法占用耕地罪？
答：非法占用耕地罪是指違反土地管理法律、法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的行為。